
التسجيل المسبق مفتوح الآن
فلل Ellington في دبي. احجز مكانك قبل الإطلاق.
تاون هاوس وفلل تبدأ من 3.2 مليون درهم (نحو 650 ألف جنيه إسترليني)، والإطلاق خلال الأسابيع المقبلة. تحدّث مع مستشار من Serovia لتفهم المشروع والأرقام وطريقة الشراء من بريطانيا قبل فتح باب طلبات إبداء الاهتمام.
- من 3.2 مليون درهم (نحو 650 ألف جنيه إسترليني)
- خطة دفع 70/30
- التسليم 2030
لماذا تسجّل الآن
أفضل المنازل من نصيب المستعدين من اليوم الأول
هذا أول مجتمع رئيسي متكامل من Ellington، ويُرجَّح أن تُباع المرحلة الأولى بسرعة. وعند فتح باب طلبات إبداء الاهتمام، يتم التخصيص حسب ترتيب استلامها، فمن يحصلون على قطعة الأرض والتصميم الذي أرادوه فعلاً هم من كانوا مطّلعين ومستعدين قبل ذلك اليوم.
ولهذا وُجدت استشارتك. يشرح لك مستشار من Serovia المجتمع والمنازل وخطة الدفع وأسباب جاذبية دبي للمشترين من الخارج، لتكون مستعداً لاتخاذ قرارك عند الإطلاق.
- 1
أجب عن أربعة أسئلة سريعة
خططك وميزانيتك ومدى معرفتك بدبي، ليأتي مستشارك مستعداً.
- 2
احصل على استشارتك
مكالمة هاتفية أو مكالمة فيديو فردية مع مستشار من Serovia، في وقت يناسبك في بريطانيا.
- 3
افهم الاستثمار
المنطقة والمنازل وخطة 70/30 وكيفية الشراء من بريطانيا، بشرح واضح وبسيط.
- 4
كن مستعداً للإطلاق
إذا كان المشروع مناسباً لك، يجهّز مستشارك كل شيء لتقدّم طلب إبداء الاهتمام القابل للاسترداد فور فتح الباب.
المشروع
تشطيبات Ellington، مع حديقة خاصة بك
تشتهر Ellington بمبانيها السكنية ذات التصميم المميز. وهذا أول مجتمع رئيسي متكامل لها: حي مسوّر كامل من التاون هاوس والفلل، مخطط حول الحدائق والرياضة والمتاجر اليومية، وتحيط به أحياء قائمة ومأهولة بالفعل.
- الجوار
- Mira وReem وArabian Ranches
- الوصول
- مباشرة إلى شارع الإمارات
- التخطيط
- مسوّر بالكامل حول محور أخضر
- المنازل
- تاون هاوس وفلل توأم وفلل مستقلة

المنازل
من تاون هاوس بغرفتين إلى فيلا بخمس غرف
تاون هاوس من غرفتين إلى أربع غرف نوم، وفلل توأم بأربع غرف، وفلل مستقلة بأربع إلى خمس غرف نوم، مع خيار المسبح الخاص في الفلل.

تاون هاوس
- غرف النوم
- 2 و3 و4 غرف نوم
- المساحة المبنية (قدم مربع)
- 1,500 – 2,700
- معيشة بسقف مزدوج الارتفاع وواجهات زجاجية كاملة
- مطبخ مغلق مع منضدة تقديم منفصلة
- حديقة خاصة وموقف سيارات مظلل
المساحات تقريبية ومؤقتة حتى الإصدار الرسمي من Ellington.
من الداخل
معيشة رحبة ومشرقة، ومطبخ مصمم لحياة العائلة


تصاميم داخلية توضيحية
معيشة بسقف مزدوج الارتفاع
تنفتح منطقتا المعيشة والطعام على مساحة بسقف مزدوج الارتفاع وواجهات زجاجية كاملة تطل على الحديقة.
مطبخ مغلق
مطبخ تحضير منفصل مع منضدة تقديم، وهو التصميم الذي تطلبه عائلات كثيرة.
تشطيبات Ellington
مواصفات المطوّر وتفاصيله المعروفة في سوق إعادة البيع في دبي.
خطة الدفع
70/30، موزعة على فترة البناء
تُدفع 70% على مراحل خلال فترة البناء البالغة نحو أربع سنوات، و30% عند التسليم، لتتوزع التزاماتك تدريجياً بدلاً من دفعها مقدماً.
70%
خلال البناء
على مراحل خلال نحو أربع سنوات
30%
عند التسليم
متوقع في 2030
تقديرية. تؤكد Ellington الجدول الكامل عند الإطلاق.
كيف يعمل طلب إبداء الاهتمام
- 1
قدّم طلب إبداء اهتمام قابلاً للاسترداد عند فتح الباب
باب الطلبات لم يُفتح بعد. سيبلغك مستشارك فور فتحه، ويؤكد لك المبلغ والشروط أولاً.
- 2
أرسل هويتك
نسخة من جواز السفر، والهوية الإماراتية إذا كنت مقيماً في الإمارات.
- 3
حدّد تفضيلاتك
نوع المنزل وعدد الغرف وأي تفضيل للموقع أو الإطلالة، قبل الإصدار.
عند فتح باب الطلبات، يتم التخصيص حسب ترتيب استلامها.
المرافق
مسابح وحدائق ورياضة، على بُعد خطوات من منزلك
مخطط حول محور أخضر بدلاً من شبكة طرق، لتصل إلى النادي والملاعب ومناطق اللعب سيراً على الأقدام.
صور توضيحية
النادي والعافية
- نادٍ اجتماعي
- صالة رياضية
- مسابح
- مسارات مشي مظللة
الرياضة والهواء الطلق
- مجمع رياضي
- مسارات جري
- مسارات دراجات
- مساحات عشبية مفتوحة
للعائلات
- مناطق لعب للأطفال
- منتزه مائي
- حضانة
- حديقة للكلاب
على بُعد خطوات
- متاجر
- مطاعم ومقاهٍ
- حدائق ومساحات خضراء
- أمن على مدار الساعة
معرض الصور
عمارة Ellington عن قرب
الموقع
25 دقيقة إلى وسط دبي، وArabian Ranches بجوارك
بجوار Mira وReem خلف Arabian Ranches، مع وصول مباشر إلى شارع الإمارات. ويبعد المطاران نحو 30 دقيقة، وهو أمر مهم عند السفر ذهاباً وإياباً.
- Arabian Ranchesبجوار المجتمع
- القرية العالمية10 دقائق
- Dubai Hills Mall18 دقيقة
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة25 دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB)30 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC)30 دقيقة
- نخلة جميرا35 دقيقة
أوقات قيادة تقديرية خارج أوقات الذروة، تُؤكد عند الإطلاق.
للمشترين في بريطانيا
لماذا يتجه المشترون في بريطانيا إلى دبي
أكثر أربع نقاط يسأل عنها المشترون من بريطانيا. يشرح لك مستشارك كل نقطة وما تعنيه لك.
- 01
لا ضريبة إماراتية على دخل الإيجار
لا تفرض الإمارات ضريبة على الدخل الشخصي، بما فيه الإيجار. وقد تنطبق الضريبة البريطانية حسب إقامتك، لذا استشر مختصاً بشأن وضعك.
- 02
عملة مربوطة بالدولار
الدرهم مربوط بالدولار الأمريكي منذ عام 1997، فتبقى الأسعار والإيجارات بعملة مستقرة.
- 03
طريق إلى الإقامة في الإمارات
قد يؤهلك عقار بقيمة مليوني درهم أو أكثر للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، وفق المعايير المعمول بها عند التقديم.
- 04
الشراء دون السفر
يتطلب طلب إبداء الاهتمام نسخة من جواز السفر، وتتم الدفعات بالتحويل البنكي الدولي. يمكنك الزيارة قبل الالتزام، لكن ذلك ليس شرطاً.
معلومات عامة، وليست استشارة ضريبية أو قانونية.
المطوّر
Ellington Properties
مطوّر عقاري في دبي معروف بمنازله ذات التصميم المميز وتشطيباته المعروفة، ومن مشاريعه مجتمعات التاون هاوس مثل Somerset Mews في JVC وThe Watercrest في MBR City. ومن مشاريعه أيضاً برج Berkeley Tower في الخليج التجاري بقيمة 2.8 مليار درهم. وهذه أول مرة يقدّم فيها هذا المعيار في مجتمع رئيسي متكامل.
- الحالة
- قبل الإطلاق، باب طلبات إبداء الاهتمام يُفتح قريباً
- التسليم
- متوقع في 2030
- المنازل
- تاون هاوس وفلل توأم وفلل مستقلة
الأسئلة الشائعة
ما يسألنا عنه المشترون من الخارج
ماذا يحدث خلال الاستشارة؟
مكالمة هاتفية أو مكالمة فيديو فردية مع مستشار من Serovia، في وقت يناسبك. ستتعرف على المجتمع وأنواع المنازل وخطة الدفع وكيفية الشراء من الخارج، وتحصل على إجابات واضحة حول مدى ملاءمته لخططك. وإن لم يكن مناسباً لك، سيخبرك مستشارك بذلك بصراحة.
ما السعر المبدئي؟
من 3.2 مليون درهم (نحو 650 ألف جنيه إسترليني). تؤكد Ellington أسعار كل نوع من المنازل عند الإطلاق. وخلال استشارتك، يشرح لك مستشارك ما يمكن توقعه للمنزل الذي تفكر فيه.
ما خطة الدفع؟
70/30: تُدفع 70% على مراحل خلال فترة البناء البالغة نحو أربع سنوات، و30% عند التسليم المتوقع في 2030. تؤكد Ellington الجدول النهائي عند الإطلاق.
كيف يعمل طلب إبداء الاهتمام؟
باب طلبات إبداء الاهتمام لم يُفتح بعد. وعند فتحه، يضمن لك طلب إبداء الاهتمام القابل للاسترداد مكانك، ويتم التخصيص حسب ترتيب استلام الطلبات. ستحتاج إلى نسخة من جواز السفر (والهوية الإماراتية إذا كنت مقيماً في الإمارات). يؤكد لك مستشارك المبلغ والشروط قبل أن تدفع أي شيء.
ما المنازل المتاحة؟
تاون هاوس من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، وفلل توأم بأربع غرف، وفلل مستقلة بأربع وخمس غرف نوم، مع خيار المسبح الخاص في الفلل. يُؤكد التوزيع النهائي عند الإطلاق.
أين يقع المشروع تحديداً؟
بجوار Mira وReem، خلف Arabian Ranches، مع وصول مباشر إلى شارع الإمارات. تنشر Ellington الموقع الدقيق عند الإطلاق.
هل “Ellington Master Community” هو الاسم الرسمي؟
ليس بعد. إنه الاسم المتداول في السوق إلى أن تعلن Ellington الاسم الرسمي عند الإطلاق.
هل يمكنني الشراء من بريطانيا؟
نعم. لا تحتاج إلى إقامة إماراتية لشراء عقار على الخارطة في دبي. يتطلب طلب إبداء الاهتمام نسخة من جواز السفر، وتتم الدفعات بالتحويل البنكي، ويؤكد مستشارك شروط التملك لهذا المجتمع عند الإطلاق.
هل يؤهل العقار للحصول على الإقامة الذهبية؟
قد يؤهلك عقار بقيمة مليوني درهم أو أكثر للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، وفق معايير الحكومة وقت التقديم. يمكن لمستشارك أن يوضح لك كيف ينطبق ذلك على الشراء على الخارطة.

استشارة ما قبل الإطلاق
استبق يوم الإطلاق
أربعة أسئلة سريعة، ثم يتواصل معك مستشار من Serovia عبر واتساب لترتيب استشارتك في الوقت الذي يناسبك.
- من 3.2 مليون درهم (نحو 650 ألف جنيه إسترليني)
- خطة دفع 70/30
- التسليم 2030



